1. Tổng quan dự án Nhà ở xã hội X2 Trần Phú – Handico Riverside
| TÊN DỰ ÁN | Dự án ĐTXD Khu nhà ở tại điểm X2 phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
| TÊN THƯƠNG MẠI | HADINCO RIVERSIDE |
| CHỦ ĐẦU TƯ | Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) |
| DIỆN TÍCH DỰ ÁN | 15.397 m² |
| DIỆN TÍCH NHÀ TRẺ | 464 m². Quy mô 3 tầng |
| VỊ TRÍ | Ô đất X2 phường Trần Phú – Quận Hoàng Mai – TP.Hà Nội. |
| MẬT ĐỘ XÂY DỰNG | 30% |
| VỐN ĐẦU TƯ | 1.075 tỉ đồng |
| QUY MÔ DÂN SỐ | 1.550 người |
| THIẾT KẾ | 3 tòa chung cư cao 17 tầng |
| SỐ LƯỢNG CĂN | Tổng 540 căn hộ |
| DIỆN TÍCH CĂN | • Căn 2 phòng ngủ + 2 WC: 84,32m² – 85,98m² – 89m² • Căn 3 phòng ngủ + 2 WC: 114m² |
| TÒA CT1 | • Tòa thương mại • Diện tích xây dựng: 1.916 m2 • Diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): 31.052 m2 • Số lượng căn hộ: 240 căn • 03 tầng hầm. |
| TÒA CT2 | • Tòa nhà ở xã hội • Diện tích xây dựng: 895 m2 • Diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): 14.464 m2 • Số lượng căn hộ: 150 căn • 02 tầng hầm |
| TÒA CT3 | • Tòa tái định cư • Diện tích xây dựng: 1.235 m2 • Diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm): 19.912 m2 • Số lượng căn hộ: 150 • 02 tầng hầm |
| PHÁP LÝ | Sổ hồng lâu dài |
2. Vị trí & liên kết vùng
-
Nằm tại km 1.5 Pháp Vân, phường Trần Phú, quận Hoàng Mai — hướng cửa ngõ phía Nam thủ đô, nằm sát đường vành đai 3 trên cao.
-
Khoảng cách: chỉ 8 km đến hồ Hoàn Kiếm, dễ dàng di chuyển sang Long Biên, Gia Lâm, tuyến Vành đai 4, cầu Thanh Trì, cao tốc Hà Nội–Hải Phòng.
-
View sông Hồng và công viên Yên Sở, không gian sống trong lành.
3. Mặt bằng & thiết kế căn hộ
-
CT2 (NOXH): 17 tầng, 2 tầng hầm, 150 căn.
-
Loại hình căn hộ phổ biến:
-
1 phòng ngủ: diện tích ~26 m² – 40 m²
-
2 phòng ngủ: ~54 m²
-
Các tòa thương mại/tái định cư có căn 2PN (84 – 89 m²) và 3PN (114 m²).
-
-
Thiết kế tận dụng ánh sáng tự nhiên, bố trí thông thoáng, vật liệu chất lượng, an toàn PCCC, hệ thống thang máy và camera giám sát.
4. Tiện ích nội khu & ngoại khu
-
Nội khu: 2–3 tầng hầm để xe; thương mại dịch vụ, vườn cây, lối dạo, trung tâm cộng đồng, nhà trẻ.
-
Ngoại khu: Giáo dục (Đại học Kinh tế Quốc dân, Bách Khoa), y tế (Bạch Mai, Thanh Nhàn, Vinmec), giải trí & mua sắm (Yên Sở, Times City, Aeon Mall).
5. Giá bán dự kiến & hỗ trợ vay vốn
-
Giá NOXH dự kiến vào khoảng 20–25 triệu đồng/m², tuỳ diện tích và vị trí tầng.
-
Ví dụ: căn 1PN (~26–40 m²): khoảng 650 triệu – 1,0 tỷ đồng. Căn 2PN (~54 m²): khoảng 1,35 tỷ đồng. Hỗ trợ vay 70% với lãi suất khoảng 4,7%/năm.
6. Tiến độ dự án & nhận hồ sơ
-
Đang thi công móng và hạ tầng; chưa mở nhận hồ sơ.
-
Dự kiến theo thông lệ NOXH, hồ sơ sẽ được tiếp nhận khi tiến độ móng hoàn thiện – thường nằm trong giai đoạn trung bình. Anh nên theo dõi thông báo chính thức từ Handico hoặc Sở Xây dựng.
7. FAQ – Những câu hỏi thường gặp
| Câu hỏi | Trả lời |
|---|---|
| Dự án ở đâu? | Ô đất X2 phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, Hà Nội. |
| Số lượng căn NOXH bao nhiêu? | 150 căn trong tòa CT2. |
| Diện tích căn hộ phổ biến? | 1PN ~26–40 m², 2PN ~54 m². |
| Giá bán dự kiến là bao nhiêu? | Khoảng 20–25 triệu/m², tương đương 650 triệu – 1,35 tỷ tùy loại. |
| Tiến độ hiện ra sao? | Đang thi công móng, chưa mở hồ sơ – cần theo dõi tiếp thông báo tiếp theo. |
| Kết nối giao thông như thế nào? | Nằm gần Vành đai 3, dễ kết nối vào trung tâm, vùng lân cận và ngoại tỉnh. |
| Tiện ích xung quanh có gì nổi bật? | View sông Hồng, công viên Yên Sở, gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. |
