Mê Linh Garden City

Tổng Quan dự án Mê Linh Garden City

Tên dự án: Nhà ở xã hội Kim Hoa – Mê Linh (Tên thương mại: Mê Linh Garden City)
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà
Vị trí: Khu đô thị Kim Hoa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP Hà Nội
Quy mô:

• Tổng diện tích khoảng 93.149 m² (~9,3 ha)

• Bao gồm: biệt thự, liền kề, và chung cư NOXH; số căn chung cư NOXH khoảng 576 căn (theo nguồn 4 tòa); tổng có 720 căn cả bán và cho thuê mua

• Mỗi tòa chung cư: 9 tầng nổi + 1 tầng hầm, 10 căn/sàn, 2 thang máy, 2 thang bộ
  Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài/vĩnh viễn

Vị trí & kết nối vùng thuận lợi

• Liền kề vành đai 3 (~50 m), vành đai 4 (~300 m)

• Đối diện Khu công nghiệp Quang Minh, Nhà máy Toyota – Honda Vĩnh Phúc (~1 km), cách Quốc lộ 23 & đô thị Cienco (~2 km), KCN Thăng Long II (~5 km), sân bay Nội Bài (~8 km), Flamingo Đại Lải (~6 km)
  => Vị trí lý tưởng cho người lao động khu công nghiệp, vừa thuận tiện về giao thông vừa gần trung tâm đô thị

Mặt bằng & diện tích căn hộ

• Tổng số căn NOXH: khoảng 576 – 720 căn, mỗi tòa cao 9 tầng nổi + tum + hầm

• Diện tích căn hộ:

  • 2PN – 1WC: ~62,81 m²

  • 2PN – 2WC: ~65,87, 69,64 và 69,84 m²

• Tầng 1: trung tâm thương mại, shophouse, phòng cộng đồng; các tầng trên: căn hộ, hành lang rộng, tiện ích đầy đủ

Giá bán, thuê mua & tiến độ bàn giao

Giá bán tạm tính:

• Khoảng 21.281.851 đồng/m² (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì)

• Sở Xây dựng Hà Nội dự kiến: 21,2 triệu đồng/m², căn diện tích 69 m² → khoảng 1,46 tỷ đồng

Giá thuê mua:

• ~262.738 đồng/m²/tháng → căn lớn nhất khoảng 18 triệu/tháng

Tiến độ tiếp nhận hồ sơ & bàn giao:

• Nhận hồ sơ từ Quý II/2025

• Dự kiến bàn giao: Quý IV/2027

Tiện ích nội khu & ngoại khu

• Nội khu: công viên cây xanh, shophouse thương mại, nhà trẻ, bể bơi trong/ngoài (được đề cập như tiện ích khu đô thị)

• Ngoại khu: gần KCN, sân bay, thiên nhiên Flamingo, giao thông kết nối thuận tiện

Điều kiện mua & thời hạn nộp hồ sơ

Điều kiện mua NOXH:

Dành cho đối tượng theo quy định nhà nước: người thu nhập thấp, công nhân KCN, hộ chưa sở hữu nhà hoặc diện tích thấp trung bình,… có giấy tạm trú/hộ khẩu tại Hà Nội

Thời hạn nộp hồ sơ:

• Bắt đầu nhận hồ sơ từ Quý II/2025

FAQ (Câu hỏi thường gặp)

1. Khi nào có thể nộp hồ sơ mua?
– Từ Quý II/2025.

2. Giá bán NOXH tại dự án là bao nhiêu?
– Tạm tính từ 21,2 triệu đồng/m² (đã VAT, chưa phí bảo trì).

3. Diện tích căn hộ thông dụng?
– Từ 62,8 m² đến 69,8 m², 2 phòng ngủ.

4. Giá thuê mua như thế nào?
– Khoảng 262.738 đồng/m²/tháng, tương đương khoảng 18 triệu/tháng cho căn lớn nhất.

5. Khi nào bàn giao nhà?
– Dự kiến Quý IV/2027.

6. Ai được đăng ký mua?
– Người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, chưa có nhà ở, có hộ khẩu/KT3 tại Hà Nội.