Tổng quan dự án Rice City Long Châu
Rice City Long Châu là dự án nhà ở xã hội do BIC Việt Nam làm chủ đầu tư, tọa lạc tại trung tâm phát triển mới của huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án được định hướng trở thành khu nhà ở xã hội kiểu mẫu, đáp ứng nhu cầu an cư cho người dân có thu nhập trung bình, ổn định cuộc sống gần Thủ đô.
Thông tin nhanh về dự án
| TÊN DỰ ÁN | RICE CITY LONG CHÂU |
| VỊ TRÍ | Lô đất A1-05, phố Gia Quất, Phường Thượng Thanh, Q. Long Biên, Hà Nội |
| CHỦ ĐẦU TƯ | • Công ty Cổ phần BIC Việt Nam – Tòa CT1 • Công ty cổ phần Him Lam Thủ Đô – Tòa CT2 – CT3 |
| ĐƠN VỊ THIẾT KẾ | CTCP Tư vấn Lập Phương ( Cubic ) |
| DIỆN TÍCH DỰ ÁN | • Tổng diện tích dự án: 60.355 m2. Trong đó • Rice City Long Châu: 5.129,7 m2 ( Tòa CT1 ) • Him Lam Thượng Thanh: 53.544,1 m2 ( Tòa CT2 – CT3 – LK ) |
| QUY MÔ | • 3 tòa chung cư CT1 – CT2 – CT3 cao 22 tầng và 44 căn liền kề • Tòa CT1 cao 22 tầng, 1 tum, 3 tầng hầm • Tòa CT1- 600 căn hộ, có diện tích từ 63m2 – 77m2 • Tòa CT2 – 400 căn hộ, có diện tích từ 33m2 – 62m2 • Tòa CT3 với 980 căn hộ, có diện tích từ 33m2-56m2 |
| THIẾT KẾ | 3 tầng hầm. Tầng 1-2: TTTM. Tầng 3 -22: Căn hộ chung cư gồm 600 căn hộ |
| DIỆN TÍCH | • Căn 2 phòng ngủ & 2 Vệ sinh: 64m2 – 68,6m2 – 69,1m2 – 69,9m2 • Căn 3 phòng ngủ & 2 Vệ sinh: 76,5m2 – 76,6m2 |
| PHÁP LÝ | Giấy phép xây dựng 45/GPXD cấp ngày 28/11/2024 |
| HÌNH THỨC SỞ HỮU | Sổ hồng lâu dài |
Vị trí dự án Rice City Long Châu – Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
Địa chỉ & kết nối hạ tầng
Dự án Rice City Long Châu tọa lạc tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội – khu vực cửa ngõ phía Đông Thủ đô. Đây là vị trí chiến lược khi chỉ mất khoảng 15 – 20 phút để di chuyển vào trung tâm Hà Nội qua các tuyến cầu lớn.
Liên kết vùng thuận tiện
-
Cầu & trục giao thông chính: gần cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy, cầu Trần Hưng Đạo (quy hoạch), Quốc lộ 5, đường Nguyễn Văn Cừ, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
-
Tiện ích ngoại khu: cách Vincom Long Biên, AEON Mall Long Biên, Big C Long Biên chỉ vài phút di chuyển.
-
Trung tâm hành chính – giáo dục – y tế: gần UBND quận Long Biên, Bệnh viện Đức Giang, hệ thống trường học các cấp.
📌 Với vị trí này, cư dân Rice City Long Châu vừa dễ dàng làm việc tại nội đô, vừa tận hưởng không gian sống trong lành hơn ở phía Đông Hà Nội.
Mặt bằng & thiết kế căn hộ Rice City Long Châu
Quy hoạch & bố trí mặt bằng
Dự án được quy hoạch đồng bộ với nhiều tòa nhà cao tầng, bố trí khoa học, đảm bảo không gian xanh – ánh sáng – gió tự nhiên.
Thiết kế căn hộ
-
Căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ, diện tích phù hợp nhu cầu gia đình trẻ và hộ gia đình nhiều thế hệ
-
Thiết kế tối ưu công năng, phòng khách liên thông bếp, có logia phơi riêng
-
Sử dụng vật liệu bền vững, đảm bảo chi phí hợp lý cho người dân
👉 Điểm nhấn của căn hộ Rice City Long Châu là sự tối giản nhưng hiện đại, tạo cảm giác thoáng sáng và gần gũi.
Tiện ích nội khu & ngoại khu
Tiện ích nội khu
-
Sân chơi trẻ em
-
Khuôn viên cây xanh
-
Bãi đỗ xe thông minh
-
Hệ thống an ninh 24/7
-
Nhà trẻ, siêu thị mini ngay trong dự án
Tiện ích ngoại khu
-
Chợ dân sinh, trường học, bệnh viện tại Văn Giang
-
Kết nối nhanh với khu đô thị Ecopark và các dịch vụ cao cấp lân cận
-
Hưởng trọn không gian xanh mát, môi trường sống trong lành
📌 Rice City Long Châu không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn hướng tới xây dựng một cộng đồng văn minh, tiện ích đầy đủ.
Giá bán & chính sách hỗ trợ tại Rice City Long Châu
Giá bán dự kiến
Dự án Rice City Long Châu thuộc phân khúc nhà ở xã hội nên có mức giá phù hợp với người thu nhập trung bình, dự kiến dao động từ … triệu đồng/m² (sẽ được cập nhật chính thức khi công bố).
So với mặt bằng giá nhà ở thương mại tại khu vực Văn Giang và Hà Nội, Rice City Long Châu được xem là lựa chọn tối ưu cho những gia đình trẻ mong muốn an cư gần Thủ đô.
Chính sách hỗ trợ vay vốn
Khách hàng mua căn hộ Rice City Long Châu có thể tiếp cận:
-
Gói vay ưu đãi nhà ở xã hội với lãi suất thấp, thời hạn vay dài hạn.
-
Hỗ trợ trả góp linh hoạt, phù hợp khả năng tài chính.
-
Chính sách thanh toán theo tiến độ dự án, giảm áp lực tài chính cho người mua.
📌 Đây là điểm cộng lớn, giúp nhiều hộ gia đình dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước.
Đối tượng & điều kiện mua nhà ở xã hội
Theo quy định của Bộ Xây dựng, dự án Rice City Long Châu áp dụng cho các đối tượng sau:
-
Người có công với cách mạng
-
Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
-
Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
-
Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang chưa có nhà ở
-
Các đối tượng chính sách xã hội khác theo quy định
Điều kiện để được mua NOXH Rice City Long Châu
-
Chưa sở hữu nhà ở hoặc có nhà diện tích dưới chuẩn quy định
-
Có hộ khẩu thường trú/ tạm trú dài hạn tại Hưng Yên hoặc Hà Nội
-
Thu nhập không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên
-
Có nhu cầu thực sự về nhà ở và nộp hồ sơ xét duyệt đúng quy trình
👉 Việc xét duyệt sẽ được thực hiện minh bạch, công khai theo danh sách Sở Xây dựng Hưng Yên phê duyệt
Hồ sơ & thủ tục đăng ký mua NOXH Rice City Long Châu
Hồ sơ cần chuẩn bị
Người dân khi đăng ký mua căn hộ tại Rice City Long Châu cần chuẩn bị:
-
Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu quy định
-
Bản sao CMND/CCCD, sổ hộ khẩu hoặc KT3
-
Giấy xác nhận thu nhập, hoàn cảnh khó khăn hoặc giấy xác nhận chưa có nhà ở
-
Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được hưởng chính sách NOXH (nếu có)
-
Các giấy tờ bổ sung theo hướng dẫn từ Sở Xây dựng
Quy trình nộp hồ sơ
-
Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo danh mục
-
Nộp tại địa chỉ được ủy quyền tiếp nhận hồ sơ
-
Chờ xét duyệt và công bố danh sách đủ điều kiện
-
Ký hợp đồng mua bán – nhận bàn giao căn hộ theo tiến độ dự án
📌 Người mua nên theo dõi thường xuyên để nộp hồ sơ đúng thời gian và đúng quy trình nhằm tăng cơ hội sở hữu căn hộ.
Tiến độ thi công & pháp lý Rice City Long Châu
Tiến độ xây dựng
Dự án Rice City Long Châu đang được triển khai theo đúng kế hoạch của chủ đầu tư. Các hạng mục thi công hạ tầng, móng và thân tòa nhà được thực hiện đồng bộ, đảm bảo chất lượng và tiến độ.
-
Khởi công: …
-
Hoàn thành móng: …
-
Dự kiến bàn giao: …
👉 Tiến độ dự án sẽ được cập nhật thường xuyên để khách hàng tiện theo dõi.
Pháp lý dự án
Rice City Long Châu được triển khai trên quỹ đất đã có:
-
Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt
-
Giấy phép xây dựng hợp lệ
-
Hồ sơ pháp lý minh bạch, được quản lý chặt chẽ bởi cơ quan chức năng
📌 Đây là yếu tố quan trọng, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua căn hộ.
Ưu điểm nổi bật của Rice City Long Châu
So với các dự án nhà ở xã hội khác trên địa bàn Long Biên và khu vực lân cận, Rice City Long Châu sở hữu nhiều lợi thế:
-
Vị trí chiến lược: gần Hà Nội, dễ dàng kết nối trung tâm
-
Giá bán hợp lý: thấp hơn nhiều so với nhà ở thương mại
-
Thiết kế căn hộ thông minh: tối ưu không gian, tiện nghi đầy đủ
-
Tiện ích xanh – sạch – an toàn: mang lại môi trường sống chất lượng
-
Chủ đầu tư uy tín: BIC Việt Nam có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án NOXH
👉 Đây là cơ hội an cư lý tưởng cho người dân có thu nhập trung bình, mong muốn một nơi ở ổn định, bền vững.
Thông tin liên hệ tư vấn dự án
Để được tư vấn chi tiết về dự án Rice City Long Châu, hỗ trợ hồ sơ nhà ở xã hội, vui lòng liên hệ:
Thông tin liên hệ VietBDS
📞 Hotline: 0948 899 333
🌐 Website: https://vietbds.net
VietBDS – Chia sẻ thật, giá trị thật
Văn phòng giao dịch tại Hà Nội:
-
Cơ sở 1: Tầng 26, tòa nhà CEO, Phạm Hùng, Hà Nội
-
Cơ sở 2: 210 Võ Chí Công, Tây Hồ, Hà Nội
Ai được mua nhà ở xã hội?
Trả lời: Theo quy định, đối tượng được mua NOXH gồm:
Người chưa có nhà ở hoặc diện tích bình quân dưới 10m²/người.
Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang nhân dân.
Công nhân, người lao động tại khu công nghiệp, doanh nghiệp.
Một số đối tượng chính sách khác theo quy định.
Điều kiện để mua nhà ở xã hội là gì?
Người mua phải đáp ứng đủ 3 nhóm điều kiện:
Nhà ở: Chưa có nhà ở, hoặc diện tích bình quân dưới 10m²/người.
Cư trú: Có hộ khẩu thường trú hoặc đăng ký tạm trú dài hạn (KT3) tại nơi có dự án.
Thu nhập: Nằm trong diện không phải nộp thuế TNCN thường xuyên, hoặc thuộc nhóm thu nhập thấp theo quy định.
Giá bán nhà ở xã hội được tính như thế nào?
Giá bán NOXH do chủ đầu tư lập phương án, được cơ quan nhà nước thẩm định, thường thấp hơn 20 – 30% so với giá thị trường căn hộ thương mại cùng khu vực.
Quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội gồm những bước nào?
Quy trình cơ bản:
Chuẩn bị hồ sơ theo mẫu quy định.
Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư hoặc Sở Xây dựng.
Cơ quan có thẩm quyền xét duyệt, công bố danh sách đủ điều kiện.
Ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
Thanh toán theo tiến độ và nhận bàn giao căn hộ.
Hồ sơ mua NOXH cần những giấy tờ gì?
Thông thường hồ sơ gồm:
Đơn đăng ký mua NOXH (theo mẫu).
Bản sao CMND/CCCD, hộ khẩu, đăng ký tạm trú (nếu có).
Giấy xác nhận tình trạng nhà ở.
Giấy xác nhận thu nhập của cơ quan, đơn vị công tác hoặc UBND địa phương.
Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua NOXH.
Người mua NOXH có được hỗ trợ vay vốn không?
Có. Người mua có thể vay gói ưu đãi của ngân hàng chính sách hoặc ngân hàng thương mại do Nhà nước chỉ định, với lãi suất thấp hơn thị trường (thường 4,8 – 5%/năm).
Sau bao lâu được chuyển nhượng nhà ở xã hội?
Người mua chỉ được phép chuyển nhượng NOXH sau 05 năm kể từ ngày thanh toán hết tiền mua và được cấp sổ hồng, trừ trường hợp bán lại cho Nhà nước hoặc chủ đầu tư theo quy định.
