❌ “Tôi tưởng mua bất động sản là chỉ cần đất tăng giá là lời?”
Đây là một trong những suy nghĩ nguy hiểm nhất mà em từng nghe từ những nhà đầu tư mới.
Nhiều người lao vào thị trường chỉ vì:
-
Nghe theo bạn bè rủ rê
-
Thấy có người “lướt sóng thắng lớn”
-
Nghĩ rằng đất là tài sản, mua rồi để đó kiểu gì cũng tăng
Nhưng thực tế đã chứng minh điều ngược lại – nhất là trong giai đoạn thị trường có nhiều biến động như hiện nay.
🛑 3 sai lầm nghiêm trọng mà nhà đầu tư mới thường mắc phải
🔸 1. Chọn sai sản phẩm vì thiếu kiến thức pháp lý
Rất nhiều người mua phải dự án chưa đủ pháp lý:
-
Đất đang chờ sổ
-
Đất chưa chuyển đổi mục đích
-
Dự án “dự kiến” mở bán nhưng chưa được cấp phép
👉 Hậu quả: Không thể sang tên, không vay được ngân hàng, hoặc thậm chí mất trắng nếu dính vào “dự án ma”.
🔸 2. Kỳ vọng lợi nhuận quá cao – không đo được dòng tiền
Nhiều nhà đầu tư mong muốn lãi 50–70% trong 6 tháng như thời kỳ sốt đất 2021.
❗ Nhưng không có chiến lược rõ ràng, không phân tích khu vực, không hiểu quy luật “tăng – chững – thoát”, thì dễ bị mắc kẹt.
Đầu tư khôn ngoan là biết tính dòng tiền, biết thời điểm rút lui và không để cảm xúc dẫn dắt.
🔸 3. Thiếu người dẫn đường uy tín
Đầu tư bất động sản không phải trò may rủi. Nó cần:
-
Phân tích khu vực
-
Kiến thức quy hoạch
-
Kỹ năng thương lượng
-
Và đặc biệt là người có kinh nghiệm đi trước hướng dẫn
Nếu chọn sai người, anh chị không chỉ mất tiền – mà còn mất niềm tin vào thị trường.
✅ Lời khuyên chân thành từ người có 20 năm thực chiến
Bất động sản vẫn là kênh đầu tư hiệu quả nhất về dài hạn – nhưng chỉ nếu anh chị đi đúng cách ngay từ bước đầu tiên.
Hãy:
-
Bắt đầu từ kiến thức nền tảng
-
Hỏi thật nhiều trước khi ký
-
Chọn sản phẩm mình hiểu rõ nhất
-
Và tìm người đồng hành có đạo đức – không chỉ có doanh số
