Cơ hội đầu tư tại Sun Riverside Village – Thanh Hóa

Kính gửi các nhà đầu tư

Em là Hoàng Nam, hôm nay em xin phép được chia sẻ tới quý anh chị khách hàng một cơ hội đầu tư lớn tại Thanh Hóa mà anh chị tuyệt đối không nên bỏ lỡ , như anh chị đã biết Thế giới và Việt Nam đang đối mặt với mối lo ngại về đại dịch Sar-Cov 2 với nhiều biến chủng đã tàn phá nặng nề rất nhiều nền kinh tế lớn trong đó có Mỹ và cả Việt Nam .Với cơn sóng lạm phát toàn cầu sẽ xẩy ra nguy cơ gia tăng giá trị chi phí đầu vào và đẩy giá trị hàng hóa sản xuất tiêu dùng tăng cao và khi kinh tế đi xuống thì kim loại quý đi lên, trong đó chủ đạo là giá trị tăng trưởng mạnh từ Bất Động Sản.

Cụ thể từ đầu năm 2021, anh chị đã chứng kiến giá trị bất động sản quanh khu vực mình đang sinh sống , cụ thể là các dự án giá trị tăng một cách chóng mặt , nguyên nhân dẫn đến sự việc trên vì bất động sản là một dòng sản phẩm thế mạnh để giữ được giá trị , có thể hôm nay 1 bát phở là 30 nghìn đồng nhưng ngày mai bát phở cũng có thể có giá là 50 nghìn đồng.

Các đặc tính của Bất động sản 

–        Tính khan hiếm: Dân số ngày một tăng cao, tốc độ đô thị hóa diễn ra rất nhanh nên quỹ đất ngày càng thu hẹp,đồng thời bất động sản được xem là một loại tài sản có giá trị cao nên khá khó khăn để chủ sở hữu ra quyết định sang nhượng .Chính vì vậy, bất động sản là một nguồn hàng khan hiếm hơn rất nhiều so với các loại hàng hóa khác

–        Tính cố định: Đây là loại hàng hóa không thể di dời nên tính cố định là tuyệt đối.

–        Tính bền lâu: Bất động sản là một loại hàng hóa có giá trị sở hữu ít nhất cho bạn từ 50 năm trở lên trừ khi có thiên tai, xói lở, vùi lấp

Nếu anh chị đã đồng ý với em ở những thông tin em vừa nêu, em xin phép được đề cập lại câu chuyện : Cơ hội đầu tư tại Thanh Hóa, cụ thể là dự án Sun Riverside Village.

Sun Riverside Village

• Quy mô dự án : 1.260 ha
• Tổng mức đầu tư : hơn 3 tỷ USD
• Các dòng sản phẩm chính : Shophouse, Boutique Hotel ( khách sạn nghỉ dưỡng ), biệt thự ven sông, biệt thự biển, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập,…
• Hình thức sở hữu : Lâu dài ( sở hữu vĩnh viễn )
• Vị trí : nằm trong quần thể du lịch biển Sầm Sơn, kề sông cận biển.

Giới thiệu về CĐT SunGroup

Sun Group là phân khúc BĐS siêu cao cấp trực thuộc dòng Luxury,để tìm hiểu chi tiết hơn về dự án đã triển khai và thương hiệu Sun Group, vui lòng xem video dưới đây

Tóm tắt dự án :

Sun Group là tập đoàn bất động sản hàng đầu và uy tín số 1 tại Việt Nam, tại thị trường về nghỉ dưỡng Sungroup luôn hơn các CĐT hàng đầu khác 1* về đẳng cấp và chất lượng, điều này không cần phải bàn cãi. Tổng dự án được gọi tên mà mọi người hay biết đến là Sun Group Sầm Sơn với quy mô 1.260ha với tổng mức đầu tư là hơn 3 tỷ USD với các loại hình kinh doanh chủ đạo là :Shophouse, Boutique Hotel ( khách sạn nghỉ dưỡng ), biệt thự ven sông, biệt thự biển, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập,… với hình thức sở hữu lâu dài ( vĩnh viễn ) và được nằm trong quần thể du lịch biển khu vực phía Bắc Việt Nam – Sầm Sơn .

Sun Group nhận định Sầm Sơn là một trong những viên ngọc sáng về du lịch tại khu vực phía Bắc ( Ngày trước người Pháp đã từng nói : Bãi biển sầm sơn là điểm nghĩ dưỡng lý tưởng nhất Đông Dương ) . Tuy nhiên, từ trước đến nay bãi biển Sầm Sơn chưa thực sự được các ông lớn trong ngành Bất Động Sản đầu tư triệt để, nay Sun Group đang thực hiện từng bước đưa Sầm Sơn vươn tầm Châu Lục với nhiều mô hình sản phẩm đa dạng và cơ hội cho nhà đầu tư đồng hành cùng Sun Group.

Với dự án 1.260ha ban đầu chỉ là giai đoạn 1 để bước đến giai đoạn tiếp theo của Sun Group tại  bãi biển sầm sơn, mục đích phát triển hệ sinh thái nghỉ dưỡng tại Sầm Sơn, Sun Group định hình đưa mô hình nghỉ dưỡng biển ra tầm quốc tế cụ thể như sau :

• Xây dựng bến du thuyền ( nơi neo đậu tầu thuyền du lịch quốc tế )
• Phát triển mạnh mẽ các công trình mang tính biểu tượng, các con đường Festival, các lễ hội ,…
• Phát triển hệ sinh thái nghỉ dưỡng đồng bộ, mang tầm cỡ khu vực
• Công viên Sunworld 33,6ha
• Đưa Sầm Sơn trở thành thành phố du lịch kinh doanh sầm uất quanh năm
• Cải tạo khơi dòng sông đơ ( nạo vét, mở rộng lòng sông ,.. ) gia tăng tiện ích đẳng cấp như : nhà hàng, bến du thuyền, đường dạo bộ ven sông, công viên bãi biển Miami

Nhận định thị trường ưu điểm trước mắt :

• Trong 09 tháng đầu năm 2021 Thanh Hóa đã góp phần tăng trưởng :
  • GRDP đạt 8,07%
  • Nguồn thu ngân sách nhà nước là 24.400 tỷ
  • Đứng thứ 2 cả nước về giải ngân vốn đầu tư công
• Sân bay Thọ Xuân dự kiến đón 5 triệu khách hàng / năm
• Dự án cải tạo khơi dòng sông Đơ ( do Sun Group thực hiện )
• Cao tốc Ninh Bình – Thành Hóa, rút ngắn thời gian từ Hà Nội -> Thanh Hóa còn khoảng 90 phút di chuyển

Cơ hội đầu tư vàng tại Sun Riverside Village

• Tên thương mại: Sun Riverside Village
• Slogan: “Sông xanh – sóng biếc – sống sang”
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
• Quy mô: 29 ha
• Lấy cảm hứng từ thành phố Miami (Mỹ)
• Phong cách kiến trúc:Tân thuộc địa Tây Ban Nha, Art Decor, Miami Modern
• Pháp lý: Sổ đỏ sở hữu lâu dài
• Đơn vị quản lý & vận hành: Sun Property Management
• Loại hình: Shophouse, Biệt thự tứ lập, song lập & đơn lập
• Tiện ích nổi bật: Ôm trọn 2 bên bờ sông đơ và cận kề công viên Sun World Complex Sầm Sơn 33,6ha.

Theo như hình ảnh và thông tin bên trên, chúng ta có thể thấy quy mô của khu biệt thự nghỉ dưỡng Sun Riverside Village là tổ hợp các căn biệt thự đẳng cấp với vị trí kề sông cận biển, đối diện là công viên Sun World sẽ đi vào hoạt động vào đầu năm 2023, nằm trên trục chính Đại Lộ Nam Sông Mã hướng đi thẳng ra bãi biển sầm sơn, đằng sau là Bến Du Thuyền, nơi tương  lai sẽ neo đậu hàng trăm tầu du lịch các loại và cũng là điểm 2 con sông Đơ và Sông Mã đổ ra biển Sầm Sơn – tạo ra đặc khu kinh tế tam giác vàng trong đại dự án Sun Group Sầm Sơn. Khu Sun Riverside Village là tổ hợp các căn biệt thự thấp tầng : Song Lập, Đơn Lập, Tứ Lập, Tổ hợp khối Shophouse xung quanh được bố trí với các tiện ích đẳng cấp vượt trội như đường dạo bộ Festival, vườn hoa công viên, trường học quốc tế ,….

Vậy có nên mua BĐS tại đây hay không ? Tất nhiên là quý khách hàng nên sở hữu ngay lập tức biệt thự tại đây vì các lý do sau :

• Sở hữu BĐS của một thương hiệu lớn hàng đầu Việt Nam – Sun Group
• Không chỉ là một BĐS lý tưởng để ở mà cũng là một BĐS tuyệt vời để kinh doanh đa dịch vụ : Nhà nghỉ, khách sạn, nhà hàng ,….
• Các căn biệt thự được bố trí theo đa kiến trúc, gồm các mầu sơn tuyệt vời để tăng điểm nhấn , cùng các tiện ích cảnh quan xung quanh mang đậm kiến trúc của Miami
• Cơ hội tăng giá trị BĐS theo cấp số nhân trong tương lai, đánh bại mọi loại hình BĐS xung quanh.

Chính sách bán hàng

Chương trình chiết khấu :

• Chiết khấu 1% cho người dân gốc Thanh Hóa
• Chiết khấu 1% cho khách hàng thân thiết đã mua BĐS Sun Group ( nếu có )
• Chiết khấu 13% nếu khách hàng không sử dụng phương án Hỗ Trợ Lãi Suất Ngân Hàng

Chương trình hỗ trợ lãi suất :

• Hỗ trợ cho vay tối đa 70% giá trị BĐS bao gồm VAT
• Thời gian hỗ trợ lãi suất : 36 tháng kể từ ngày giải ngân ( không quá 12/01/2025 )
• Thời gian ân hạn nợ gốc lên tới 40 tháng
• Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất
• Sau thời gian hỗ trợ, lãi suất sẽ theo lãi suất cụ thể của ngân hàng

Nhận định ưu điểm vượt trội về chinh sách bán hàng Sun Riverside Village

Như chính sách bán hàng ở bên trên, chúng ta có thể thấy rằng Sun Group đã hỗ trợ tối đa dòng tiền của Nhà Đầu Tư cụ thể như sau :

• Nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu là 10% giá trị bất động sản
• 70% giá trị bất động sản sẽ được ngân hàng giải ngân
• Nhà đầu tư chỉ bỏ ra thêm 20% nữa, khi nhận bàn giao BĐS & thông tin nộp thuế làm sổ hồng ( dự kiến tháng 12/2022 – khoảng 1 năm )
• Như vậy , chúng ta có thể thấy rằng dù thị trường tài chính có biến động thế nào đi chăng nữa thì cơ hội lướt sóng mua bán chuyển nhượng năm đầu tiên với chi phí bỏ ra là 10% giá trị BĐS và thời điểm đó BĐS đã được hình thành , cảnh quan tiện ích cơ bản đã có, công viên Sun World sẽ đi vào hoạt động đầu năm 2023 , tiếp theo đó ta chỉ vào thêm 20% và cơ hội lướt sóng vẫn còn tận 24 tháng nữa mới đến thời gian thanh toán khoản nợ với ngân hàng.
• Trong tất cả các dự án, đặc biệt là các dòng biệt thự thấp tầng, biên độ tăng giá từ thời điểm thi công đến lúc hoàn thiện cơ bản biên độ tăng giá ở ngưỡng 10-15% / năm
• Như vậy, với thời hạn 3 năm , dự kiến mức tăng trưởng về giá trị bất động sản sẽ ở ngưỡng 30-45% giá trị ( đây chỉ là con số tối thiểu với tầm nhìn từ năm 2021 )

Ví dụ cụ thể :

• Căn biệt thự Tứ Lập H1005
• Diện tích : 150m2
• Diện tích xây dựng tầng 1 : 82,6m2
• Tổng diện tích xây dựng : 236,2m2
• Chiều cao : 3 tầng nổi
• Tổng giá trị BĐS có HTLS : 13,342 tỷ ( Mười ba tỷ, ba trăm bốn mươi hai triệu )
• Nhà đầu tư bỏ ra : 1,334 tỷ ( Một tỷ ba trăm ba mươi tư triệu ) – 10% giá trị BĐS
• Ngân hàng giải ngân 70% giá trị BĐS, khi nào nhận nhà & làm sổ thanh toán nốt 20% ( dự kiến tháng 12/2022 )
• Ngân hàng vẫn hỗ trợ lãi suất đến 12/01/2025 – hoặc 36 tháng từ thời điểm giải ngân tùy theo điều kiện nào tới trước
• Nhà đầu tư có những 36 tháng mới phải lo nghĩ đến việc thanh toán lãi với 70% giá trị BĐS và cũng có 36 tháng để ra quyết định có nên bán BĐS hay không? – Quá tuyệt vời

Tài liệu cụ thể về phân khu Sun Riverside Village

• Tổng hợp tài liệu – https://drive.google.com/drive/u/0/folders/1JeJFwL7HpTfqptjrZuJnZBdPAJ1Boo7Q
• Tổng mặt bằng – file dung lượng lớn – https://drive.google.com/drive/u/0/folders/1pvG6parfalkj2xkIzFV4I_o1emqQqWib
• Hình ảnh phối cảnh & video – https://drive.google.com/drive/u/0/folders/12UKD7TKMggxpgYSyuMtBP7tw_zt-GkHU

Hotline đặt mua và tư vấn chuyên sâu dự án : 0948899333 – Em Hoàng Nam