“Giờ chưa có sóng, mua làm gì?”
Đây là câu nói quen thuộc mà tôi nghe rất nhiều vào những lúc thị trường đang “trầm lắng”.Nhưng thực tế, người giàu không mua lúc thị trường sôi động – họ mua khi thị trường yên tĩnh, giá còn đang ở vùng thấp, và chính sách đang ưu đãi cực mạnh.
🔍 Vì sao thị trường “yên ắng” lại là cơ hội?
Khi thị trường sôi động:
-
Giá đã bị đẩy lên cao
-
Chính sách ưu đãi không còn
-
Cạnh tranh mua – giữ chỗ – tranh hàng rất lớn
Còn khi thị trường chững lại, chúng ta có:
-
Thời gian để nghiên cứu kỹ dự án
-
Sự chủ động trong đàm phán
-
Nhiều chính sách ưu đãi để tận dụng
-
Và đặc biệt: sự lựa chọn không bị “giật mất” chỉ sau vài giờ
🧭 Vậy chọn bất động sản lúc này nên dựa vào đâu?
✅ 1. Vị trí tiềm năng gắn với quy hoạch hạ tầng
Những khu vực được đầu tư mạnh về giao thông – như đường vành đai, cầu nối đô thị vệ tinh, cao tốc liên tỉnh – luôn là lựa chọn hàng đầu.
Đừng chọn nơi “đã đông đúc”, hãy chọn nơi sắp phát triển.
Một vài tiêu chí:
-
Có quy hoạch được phê duyệt công khai
-
Đang triển khai hạ tầng thực tế
-
Gần trung tâm hoặc kết nối trực tiếp tới trung tâm
✅ 2. Pháp lý rõ ràng – ưu tiên sổ đỏ
Thị trường chững là lúc pháp lý lên ngôi.
Không còn chuyện “lướt sóng giấy tay” như thời nóng sốt.
Lúc này, dự án nào có pháp lý chuẩn sẽ giữ giá và tăng giá bền nhất.
Đặc biệt:
-
Ưu tiên bất động sản đã có sổ riêng
-
Chủ đầu tư uy tín, có lịch sử bàn giao đúng cam kết
-
Có thể công chứng, sang tên ngay sau khi thanh toán
✅ 3. Chính sách bán hàng có lợi cho người mua
Một số chính sách hấp dẫn hiện nay:
-
Trả góp 0% lãi suất 24 – 36 tháng
-
Chiết khấu 20 – 30%
-
Thanh toán linh hoạt theo tiến độ
-
Cam kết thuê lại / sinh lời ngay
Chính sách tốt = giảm áp lực tài chính + tăng khả năng “chốt lời sớm”.
✅ 4. Phân tích tính thanh khoản trước khi mua
Nhiều nhà đầu tư chỉ nghĩ đến việc “mua giá thấp” mà quên rằng:
Muốn thành công thì phải có người sẵn sàng mua lại của mình.
Một sản phẩm có tính thanh khoản cao thường:
-
Có dân cư hiện hữu hoặc tăng trưởng mạnh
-
Nằm trong cụm dân sinh – thương mại
-
Giao thông kết nối thuận tiện, dễ tiếp cận
-
Giá ở mức hợp lý, không bị “bơm thổi”
🔑 Kết luận: Cơ hội luôn dành cho người có chuẩn bị
Đừng đợi thị trường sôi động mới đầu tư. Lúc đó, bạn đã ở cuối hàng.
Thị trường 2025 đang dần hồi phục. Giai đoạn này không dành cho những ai chờ đợi, mà dành cho người biết nhìn thấy sóng trước khi nó đến.
Nếu bạn cần người đồng hành phân tích kỹ hơn từng dự án, từng khu vực – hãy liên hệ với tôi.
Chúng tôi không bán hàng, chúng tôi chia sẻ góc nhìn thực tế.
📞 Thông tin liên hệ VietBDS
Hotline: 0948 899 333
Website: https://vietbds.net
🏢 Văn phòng giao dịch tại Hà Nội:
Cơ sở 1: Tầng 26, tòa nhà CEO, Phạm Hùng, Hà Nội
Cơ sở 2: 210 Võ Chí Công, Tây Hồ, Hà Nội
VietBDS – Chia sẻ thật, giá trị thật
