Khi mới đầu tư, nhiều người nghĩ rằng phải thật “có tiền” mới chơi bất động sản được. Nhưng thực tế, rất nhiều nhà đầu tư lớn hiện tại lại bắt đầu từ những sản phẩm tầm trung: giá vừa phải, pháp lý rõ ràng, dễ mua – dễ bán – dễ xoay vòng vốn.
Đây là lý do vì sao phân khúc tầm trung luôn là điểm khởi đầu thông minh cho cả nhà đầu tư mới và người đang tích lũy tài chính bền vững.
1. Giá trị vừa túi tiền – dễ xoay vòng vốn
Phân khúc tầm trung thường dao động trong khoảng 1,5 – 3 tỷ đồng.
Ở mức giá này:
-
Người mua có thể vay được ngân hàng (nếu cần)
-
Vốn tự có không quá áp lực
-
Dễ dàng chuyển nhượng nếu cần thanh khoản sớm
Đầu tư là cuộc chơi của dòng tiền, không phải sĩ diện với những con số thật to.
2. Tệp khách hàng đông – thanh khoản cao
Phân khúc này phục vụ được:
-
Người mua ở thực (an cư)
-
Nhà đầu tư cá nhân
-
Nhóm tích sản lâu dài
Nhiều người mua hơn = dễ bán hơn.
Dù thị trường tốt hay xấu, sản phẩm tầm trung vẫn luôn có người quan tâm.
3. Sản phẩm phổ biến – dễ định giá lại
Khi đầu tư vào các dòng sản phẩm đại trà như:
-
Nhà phố diện tích vừa phải
-
Đất nền khu dân cư
-
Chung cư trung cấp
Anh chị dễ dàng so sánh giá với các sản phẩm tương tự trên thị trường để định giá lại khi bán ra.
Không bị phụ thuộc vào cảm tính – có số liệu để thương lượng.
4. Ít rủi ro hơn so với sản phẩm cao cấp
Nhà phố 10 tỷ, biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse cao cấp – nghe thì hấp dẫn, nhưng thanh khoản cực kỳ kém nếu thị trường chững lại.
Sản phẩm tầm trung ít rủi ro hơn:
-
Giao dịch đơn giản
-
Ít biến động giá đột ngột
-
Dễ tìm người mua lại trên thị trường thứ cấp
5. Đòn bẩy tài chính hợp lý
Với sản phẩm giá vừa phải:
-
Có thể tận dụng đòn bẩy vay ngân hàng mà vẫn kiểm soát được áp lực trả nợ
-
Nếu có chính sách thanh toán từ chủ đầu tư (trả góp 0%, giãn tiến độ) thì càng dễ đầu tư mà không bị “gồng”
Dòng tiền ổn định mới giúp đầu tư lâu dài được.
Tổng kết:
Không phải đầu tư lớn mới là đầu tư giỏi.
Mà là đầu tư thông minh – bắt đầu từ nơi an toàn, có cơ hội sinh lời ổn định.
Nếu bạn đang tìm phân khúc để bắt đầu, hãy ưu tiên phân khúc tầm trung – nơi mà hầu hết những nhà đầu tư bền vững đều từng đi qua.
Thông tin liên hệ VietBDS
📞 Hotline: 0948 899 333
🌐 Website: https://vietbds.net
VietBDS – Chia sẻ thật, giá trị thật
Văn phòng giao dịch tại Hà Nội:
Cơ sở 1: Tầng 26, tòa nhà CEO, Phạm Hùng, Hà Nội
Cơ sở 2: 210 Võ Chí Công, Tây Hồ, Hà Nội
