“Anh ơi, dự án này lướt được không?”
Đây là câu hỏi mà tôi nghe gần như mỗi ngày – từ những nhà đầu tư đang muốn tìm cơ hội xoay vòng vốn nhanh.Nhưng thực tế, không phải dự án nào cũng phù hợp để lướt sóng. Và càng không phải lúc nào cũng nên lướt.
💣 Lướt sóng sai – cái giá phải trả là gì?
-
Bị “giam vốn” 6 tháng, 1 năm, thậm chí 2 năm vì không ra hàng được
-
Bán cắt lỗ do mua ở đỉnh sóng
-
Gánh thêm lãi suất vì kỳ vọng sai
-
Mất cơ hội đầu tư khác vì kẹt thanh khoản
Lướt sóng đúng thì lợi nhuận có thể đạt 50 – 100%/năm
Lướt sóng sai thì quay về vạch xuất phát (hoặc âm vốn)
🔍 5 dấu hiệu cho thấy dự án có thể lướt sóng an toàn
✅ 1. Dự án có thanh khoản tự nhiên tốt
-
Có người mua thật ngoài giới đầu tư
-
Giao dịch diễn ra ổn định trong 1–3 tháng gần nhất
-
Nằm trong khu dân cư hoặc có hạ tầng kết nối mạnh
-
Giá trị sản phẩm phổ thông (đất nền, nhà phố giá 1–3 tỷ)
Nguyên tắc: Muốn thoát hàng nhanh, phải chọn nơi dễ bán, dễ sang tên.
✅ 2. Chủ đầu tư triển khai nhanh, uy tín rõ ràng
-
Đã có sổ hoặc cam kết ra sổ trong thời gian cụ thể
-
Tiến độ thi công đảm bảo hoặc đã bàn giao giai đoạn trước
-
Đã có nhiều đợt mở bán thành công trước đó
Lướt sóng cần niềm tin vào tiến độ & pháp lý, chứ không phải lời hứa.
✅ 3. Chính sách thanh toán linh hoạt – không tạo áp lực vốn
-
Trả góp 0% trong 12–24 tháng
-
Giao dịch giữ chỗ / đặt cọc thấp
-
Có thể “giao dịch suất” (chuyển nhượng trong thời gian ngắn)
Một dự án không cần bỏ quá nhiều vốn ngay từ đầu sẽ giảm rủi ro “ôm hàng”.
✅ 4. Thị trường đang có lực đẩy ở khu vực đó
-
Hạ tầng đang triển khai thực tế (cầu, vành đai, cao tốc, khu công nghiệp)
-
Có tin tức tích cực về quy hoạch, chính sách hỗ trợ đầu tư
-
Giá mới bắt đầu nhích lên sau giai đoạn chững
Lướt sóng tốt nhất khi sóng vừa mới hình thành – chưa bị thổi phồng.
✅ 5. Có sẵn người hướng dẫn, kết nối đầu ra
Đây là điều rất quan trọng mà ít người nhắc đến.
Nếu bạn đầu tư một mình, tự tìm hàng – tự giữ – tự thoát, thì rủi ro bị mắc kẹt là rất cao.
Nhưng nếu bạn có người đồng hành:
-
Biết rõ thị trường
-
Có nhóm đầu tư
-
Kết nối được người mua lại
Thì việc lướt sóng không còn là “đánh bạc”, mà là chiến lược được tính toán.
💡 Kết luận: Lướt sóng không sai – sai là không hiểu sóng
Muốn an toàn, bạn cần:
Chọn đúng dự án
Tính toán vốn kỹ lưỡng
Có thông tin thật, không chạy theo “truyền miệng”
Và có người đồng hành dày kinh nghiệm
Nếu bạn đang cân nhắc lướt sóng ở giai đoạn hiện tại, hãy inbox để tôi giúp bạn phân tích từng sản phẩm cụ thể – miễn phí, thật lòng và thẳng thắn.
📞 Thông tin liên hệ VietBDS
Hotline: 0948 899 333
Website: https://vietbds.net
🏢 Văn phòng giao dịch tại Hà Nội:
Cơ sở 1: Tầng 26, tòa nhà CEO, Phạm Hùng, Hà Nội
Cơ sở 2: 210 Võ Chí Công, Tây Hồ, Hà Nội
VietBDS – Chia sẻ thật, giá trị thật
